Investeren
Investeren met TI Groep
Meedoen in een concreet vastgoedproject, zonder zelf een pand te hoeven beheren. Wij leggen uit hoe het werkt, wat het oplevert en welke risico's erbij horen.
Waarom vastgoed
Vastgoed is tastbaar. Er staat een gebouw op een adres, er zitten huurders in en er komt maandelijks huur binnen. Dat maakt het voor veel mensen begrijpelijker dan producten waarvan de waarde ergens in een systeem wordt bepaald.
Tegelijk is vastgoed werk. Een pand kopen is één ding, maar daarna komen onderhoud, huurders, leegstand, verzekeringen en administratie. Precies dat deel nemen wij op ons.
Hoe het werkt
U stapt in per project. Dat betekent: een concreet pand, met een adres dat u kunt bezoeken, huurders die u kunt navragen en cijfers die u vooraf krijgt. Geen abstracte portefeuille waarvan u pas achteraf hoort wat erin zat.
Per project leggen wij vast wat de inleg is, hoe lang het loopt, wat de verwachte opbrengst is en hoe wij omgaan met tegenvallers. Die afspraken staan op papier voordat er geld overgaat.
Crowdfunding bij maatschappelijke panden
Bij panden met een sociaal-culturele functie werken wij met crowdfunding. Een gebouw dat een buurt bedient, verdient betrokkenheid uit die buurt. Door een bredere groep te laten meedoen ontstaat er meer dan een investering: er ontstaat eigenaarschap.
Wat u moet weten over risico
Investeren in vastgoed brengt risico met zich mee. De waarde van een pand kan dalen, huurders kunnen vertrekken en onderhoud kan tegenvallen. Rendementen uit het verleden zeggen niets over de toekomst, en uw inleg staat voor langere tijd vast.
Wij geven geen persoonlijk financieel advies. Overweegt u deel te nemen, laat u dan bijstaan door een onafhankelijk financieel adviseur die uw hele situatie kent.
Interesse?
Neem contact op, dan vertellen wij welke projecten er lopen en welke eraan komen. Een gesprek verplicht u tot niets.
Veelgestelde vragen
Vragen over investeren
Kopen jullie ook panden met leegstand?
Ja. Leegstand is voor ons vaak juist het uitgangspunt. Wij kijken naar wat een gebouw kan worden, niet alleen naar wat het nu opbrengt.
In welke regio zijn jullie actief?
Onze thuisbasis is Rijswijk en wij zijn vooral actief in de regio Haaglanden. Daarnaast hebben wij vastgoed in Capelle aan den IJssel. Voor het juiste object kijken wij ook daarbuiten.
Kan ik een kantoorruimte bij jullie huren?
Ja. In onze panden zijn regelmatig units en verdiepingen beschikbaar, van een enkele kamer tot een hele etage. Neem contact op, dan kijken wij wat er vrij is.
Hoe werkt investeren met TI Groep?
U stapt in per project, in een pand dat u kunt bekijken en waarvan u de cijfers krijgt. Wij doen het beheer. Per project leggen wij vast wat de voorwaarden zijn en welke risico's eraan zitten.
Is investeren in vastgoed risicovol?
Aan elke belegging zitten risico's. Vastgoed kan in waarde dalen, huurders kunnen vertrekken en onderhoud kan tegenvallen. Wij benoemen dat vooraf. Voor persoonlijk financieel advies verwijzen wij u naar een onafhankelijk adviseur.
Wat doen jullie aan duurzaamheid?
Wij hergebruiken bestaande gebouwen in plaats van te slopen, en verbeteren tijdens de rit de isolatie, verlichting en installaties. Dat verlaagt de lasten voor huurders en houdt het pand toekomstbestendig.
Sponsoren jullie ook?
Ja. Wij steunen onderwijsprojecten en hulpverlening. Heeft u een initiatief dat daarbij past, dan horen wij het graag.
Hoe snel kunnen jullie een pand beoordelen?
Bij een compleet dossier hoort u meestal binnen twee weken of het pand bij ons past. Wij financieren met eigen middelen, dus er is geen lang financieringstraject nodig.